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EXCLUSIVITE, À quelques minutes du lac d’Annecy et du cœur du très recherché village de Menthon-Saint-Bernard, découvrez cette véritable maison individuelle (non mitoyenne) pleine d’opportunités.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe aujourd’hui environ 65 m² habitables sur le niveau principal, comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, deux chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Son véritable atout: un fort potentiel d’aménagement avec deux niveaux supplémentaires à exploiter.
Le rez-de-jardin ainsi que les combles offrent chacun une surface équivalente, permettant d’envisager jusqu’à environ 195 m² habitables au total après travaux.
La maison bénéficie également d’une grande cour privative de 150m2, fermée par un portail, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un véritable confort dans le secteur, surtout proche du centre du village.
Sans jardin à entretenir, elle propose néanmoins un extérieur en pavé très spacieux. Ravalement récent.
Idéal investissement patrimonial à forte valorisation. Terrain de 231m2.
Contact: Cyril RABERIN 06 80 71 45 98
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